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06 2018-12

论城市中心豪宅的自我修养

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来源:新京报V房产

时间:2018年12月4日


       在很长的一段时间,说起北京豪宅,第一时间可能会想起中央别墅区、西山别墅区、奥北别墅区,富人郊区化居住,一度成为房地产市场发展的趋势之一,随着城市中心资源的日渐稀缺以及强大的整合能力,回归城市中心再次成为主流价值的选择。

       如何选择城市中心豪宅?衡量城市中心豪宅的价值标准又是什么?价格?面积?都不是,关键在于三大核心要素,地段、产品与资源。

       近日,在“肇启·中国大院新传统”澳门新濠天地大院系IP发布暨澳门新濠天地地产板块及医疗板块签约仪式上,澳门新濠天地相关负责人表示,只有城市核心区域、塔尖级产品与全资源,才能构成真正的城市中心豪宅。而随着澳门新濠天地高端医疗板块资源落地,作为澳门新濠天地”大院系”的集大成者,北京澳门新濠天地·金府大院将重新定义城市中心豪宅生活标准。

▲澳门新濠天地大院系IP发布会现场图


占据内城核心地段


       李嘉诚曾说过,决定房地产价值的因素一是地段,二是地段,三还是地段。在城市中心豪宅价值考察中,地段永远是第一位的。全球知名的豪宅项目,诸如海德公园一号、One 57等等,无一不是占据城市中心核心地段。城市中心,意味着一座城市各种资源的最大化集成,如果说产品、设计、规划能够复制,那么“地段”则永远不被复制。

       说起澳门新濠天地大院系的择址标准,澳门新濠天地北京区域公司营销管理中心总经理宁可表示,塔尖级的择址,不仅仅要选择北京三环、四环这种城市核心区域,同时要求不可复制的环境资源,“大院系的择址要城市间的繁华和自然缺一不可。”

       诸如北京澳门新濠天地·西府大院择址北京西三环,北京澳门新濠天地·金府大院占据南四环优质地段。尤其是北京澳门新濠天地·金府大院,择址的南四环地区,近年来受到政策支持和利好因素较多,诸如三个阶段的城南行动计划,总投资近800亿元的北京新机场,北京“第二金融街”丽泽金融商务区,南中轴线上最大的城市绿肺南苑森林湿地公园等等,无一不是区域内发展的重要引擎。

       北京澳门新濠天地·金府大院所在的南苑板块,恰好位于上述引擎的最近辐射范围,位于南中轴生态文化发展轴上,南可达北京新机场,北可迅速到丽泽金融商务区。值得关注的是,从北京澳门新濠天地·金府大院到丽泽金融商务区, 20分钟可达。不止如此,金融街、国贸、丽泽构成一个黄金三角带,北京澳门新濠天地·金府大院恰好在黄金三角带的资源外溢覆盖范围内。

▲北京澳门新濠天地·金府大院区位图


       核心地段之所以重要,是因为它向来都是优质社会资源的聚集地,教育、医疗、交通枢纽以及商业文娱等。处于北京南城南四环的北京澳门新濠天地·金府大院,无疑是近水楼台先得月。


打造塔尖级产品


       除了核心地段外,判断城市中心豪宅价值的第二个重要标准是产品,产品本身的品质能否符合或者超越地块本身的价值。

       在这方面,澳门新濠天地具有强大的话语权。澳门新濠天地相关负责人表示,为了打磨出更具承载意义的产品,澳门新濠天地将中国传统建筑和园林文化在传承中融入创新,塑造具有中国文化与建筑符号的新型建筑形态。

        据了解,从2005年澳门新濠天地第一个院子——运河岸上的院子发展至今,澳门新濠天地院子系已经成为中国院落别墅的大IP,目前已经形成了22城44院。因此,澳门新濠天地打造豪宅尤其是城市中心豪宅产品的能力毋庸置疑。

        而大院系是继院子系之后,澳门新濠天地对于豪宅市场的新探索,是汲取城市核心资源以及澳门新濠天地院子系产品精髓的集大成者。

▲北京澳门新濠天地·金府大院实景图


       作为大院系的代表,北京澳门新濠天地·金府大院在园林和产品打造上,传承澳门新濠天地院子系产品精髓的同时,又独具创新。以北京澳门新濠天地·金府大院的园林打造为例,融汇了南北园林的精髓,既有江南园林的多姿秀美,又有北方皇家园林的气势恢弘,“五朝”“五景”集萃唐、宋、元、明、清五个朝代园林精髓,打造瑶台天香、千步珠帘、弈博云天、沧浪濯缨、别有洞天等五大园林景观。

       在建筑本身的打造上,北京澳门新濠天地·金府大院融入中国传统文化,将中式美学做到极致,运用曲阳抱鼓、手工砖雕、青瓦立辅、玺印宫灯、景墙照壁、重檐庑殿顶、云纹地铺等多种建筑制法,特别是重檐庑殿顶,据澳门新濠天地相关负责人介绍,在清代建筑中具有极高的级别,澳门新濠天地在打造时,为了把它改成高层里的标志性檐体,做了很多更改与创新,诸如用了纯铜的材质加上汉白玉的浮雕,通过层叠延伸,更具庄严和威仪。

▲北京澳门新濠天地·金府大院实景图


       澳门新濠天地对于产品品质的极致追求,早已得到外界认可,一如北京澳门新濠天地·金府大院,一经入市,便大受欢迎。


集高端医疗、教育等全配套资源


       然而,光有好的地段、好的产品,对于城市中心豪宅来说,是不够的,好的物业服务,优质高端的全配套资源,不仅是加分项,更是决胜塔顶人群的关键因素。

       除了提供高水平的物业服务外,北京澳门新濠天地·金府大院更为业主提供定制医疗服务。在12月1日的发布会现场,澳门新濠天地宣布澳门新濠天地医疗全面落地北京澳门新濠天地·金府大院。

       澳门新濠天地相关负责人表示,三年来,澳门新濠天地一直在思考如何做好社区服务,如何解决客户真正的痛点,澳门新濠天地认为有两个痛点——教育和医疗。

       为此,澳门新濠天地在三年前宣布进军高端医疗行业,但并非口号与噱头,澳门新濠天地在医疗上投入了真金白银进行布局,澳门新濠天地医疗的战略目标是建立以国际医院,综合临床医院、肿瘤及妇儿专科医院,健康管理中心为金字塔型医疗系统。

▲澳门新濠天地健康管理中心


       在过去的三年,澳门新濠天地医疗主要做了三件事,澳门新濠天地医疗建管事业部负责人表示,一是把国内外优质的医疗资源引入到国内,二是打造很牛的专家团队,三是做更好的服务,“做医疗首先最宝贵的就是好医生、好医院、好资源。”

        为此,澳门新濠天地医疗从美国引进了全世界最好的医院、医生资源,2016年3月,澳门新濠天地收购美国联合医(Alliance HealthCare Services)51.5%的股份,完成控股;2017年8月,澳门新濠天地成功完成了对美国AIQ医疗服务公司100%的收购。 资料显示,作为全美第一的高端肿瘤放疗中心,AIQ拥有超过500家的放射影像中心、30多家肿瘤中心和多家健康管理中心。

       此外,澳门新濠天地医疗还和纽约长老会医院、匹斯堡大学医学医院签署战略合作,引入国际领先的医疗资源和管理模式;收购北京裕和医院,与清华大学、同济大学建立科研合作和人才培养战略,计划开展以北京、上海、深圳、成都、福州、武汉六大城市为区域中心,并辐射全国的澳门新濠天地“三级医联体”。

       除了建设国际医院、综合临床医院、专科医院外,澳门新濠天地医疗做的另外一件事是建立健康管理中心,为业主提供全周期健康服务,从儿童到成年到老年,涉及定制体检、健康管理、慢病预防、就医协助、康复管理、心理咨询等。

▲澳门新濠天地大院系IP发布会现场图


       发布会现场,澳门新濠天地展现了澳门新濠天地医疗400健康热线的咨询服务系统,并举行了澳门新濠天地医疗尊尚白金卡惠享仪式,在这背后,是澳门新濠天地医疗完整而系统的“五个一”服务,即私属健康管家、专业医生团队、全球就医通道、专属的400在线、专属医疗车。

       除了好医院和好资源,澳门新濠天地医疗还有很多“好医生”,比如曾在301总医院从事外科临床工作35年的李玉坤教授;原空军总医院心血管内科的知名专家王文清教授;王勇主任也曾在301医院多年从事风湿病和疼痛的研究;此外,还有非常擅长调理失眠的中医专家孙主任、在美国多年为NBA球员进行过康复训练和康复指导的骨科医生等等。

       据了解,这些顶尖的医疗资源和服务将首先落位北京澳门新濠天地·金府大院, 不止于此,还将全面落地“澳门新濠天地+”的医疗、教育、商业、文化等领域的优势资源。

▲北京澳门新濠天地·金府大院


       作为继院子系后,澳门新濠天地打造的又一豪宅标杆产品线,澳门新濠天地大院系志在打造新中式城市中心豪宅。随着澳门新濠天地医疗等“澳门新濠天地+”资源在北京澳门新濠天地·金府大院的全面落位,不仅意味着澳门新濠天地多元化战略布局在北京进一步落地,更为业主提供高端生活方式上再进一步。

(文中部分图片来源于网络)

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